長沙愛之心養老公寓“爆雷”案開審:83名業務員被列為被告

澎湃新聞記者 譚君

2021-09-23 11:23 來源:澎湃新聞

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9月9日至16日,涉案金額 逾8億元的長沙愛之心養老公寓非法吸收公眾存款案開庭審理。澎湃新聞(www.xalcan.com)從天心區法院庭審現場獲悉,此次有83名被告人因“非法吸收公眾存款罪”接受審判,他們均為愛之心養老公寓級別不同的“業務員”,負責宣傳推介愛之心的養老模式,并促使老人購買該養老公寓床位。案發時床位總承載量約600個,但最終發展了客戶5792人次。
愛之心養老公寓負責人干羅佳等人,因涉嫌集資詐騙罪,將由長沙市檢察院向長沙中院起訴。目前干羅佳等人的開庭時間尚未公布。愛之心案部分庭審現場 本文圖片均為澎湃新聞記者譚君?圖?

愛之心案部分庭審現場 本文圖片均為澎湃新聞記者譚君 圖 

庭審顯示,愛之心養老公寓非吸案自2014年8月28由公安機關立案偵查,2019年8月因無法償還被害人到期本金息后“爆雷”。該案非吸金額 8.11億元,其中6.07億元資金未歸還,受害人達4739人。因相信養老公寓床位稀缺有升值空間,受害人中還出現了80后、70后人士。
多名旁聽審理的受害老人表示,他們是相信愛之心老年公寓被列為天心區重點工程,有政府領導多次視察“站臺”。對此,天心區委政法委相關負責人曾解釋,“這里有一個這么大的民企落戶,作為主管民政工作的負責人,過來視察是正當履職”“他來是支持養老事業,并不代表對非法集資行為的支持”“列為政府重點工程,并不代表由政府來投資”。
庭審中,受害人代表發言,目前他們最關心的是該案追贓挽損情況。起訴書顯示,愛之心案中有1.14億元資金未能查明去向。
曾經的區重點項目
天心區法院最大的審判庭,年輕的被告人站滿一排。他們操著普通話回答審判長、公訴人和辯護人的提問。對于旁聽席的老人來說,這些身影和聲音都如此熟悉。幾年前,這些年輕人曾帶給老人最美好的念想——交十幾萬,就可以成為會員,入住長沙條件最好的養老院,交錢越多,床位費的折扣越大;如果暫時不住,交的床位費可以變成投資,獲得10%左右的年利息。多名身份是教授、處級干部的老人告訴澎湃新聞,他們當時非常相信業務員,并未想過這是個“騙局”。愛之心老年公寓爆雷案的受害老人們走出法院

愛之心老年公寓爆雷案的受害老人們走出法院

在交錢之前,他們都曾去實地考察。公寓的地理位置很優越,就在湘江之畔,離長沙中心城區也不過十來公里。養老公寓實實在在存在,兩棟嶄新的大樓,裝修考究,格局合理。里面住的200多名老人個個都拍手稱贊,“伙食好,服務好”。
起訴書顯示,2010年12月31日,被告人干羅佳代表愛之心公司與長沙市天心區大托鎮興隆村村民委員會簽訂土地租賃合同,租用該村何家垅組36.18畝村集體生產安置用地,租賃期限15年。
在租用的土地上,愛之心建設了兩棟養老公寓。該項目2011年開始建設,于2016年10月9日投入使用,截至案發,床位總承載量約600個(其中,150個床位為老年醫院床位,案發時已經建成,但相關設備尚未配置,未投入使用),案發時,公寓內入住養老會員229人。
愛之心公司在養老公寓的宣傳墻上,到處張貼著各種得到政府、政策支持的文件。如,愛之心老年公寓項目2010年獲長沙市天心區發改局批復的文件;2016年11月,愛之心老年公寓取得長沙市城鄉規劃局的“建設用地規劃許可證”。2017年7月,愛之心養老公寓獲得天心區民政局的行政許可。2018年4月,愛之心公寓被列為天心區委、區政府下達的區2018年重大項目投資計劃。
澎湃新聞此前報道,2019年3月14日,愛之心老年公寓還是湖南省發改委公布的“湖南省國家城企聯動普惠養老服務專項行動儲備項目”名單中96個項目之一。
此外,老人們搜集的公開報道和圖片顯示,天心區多位主管領導曾多次視察愛之心養老公寓,比如參加公寓二期工程奠基儀式等等。
“總之,愛之心的民政、工商、建設部門的證照齊全,又是天心區的重點工程,還有這么多政府領導為它站臺背書,哪個會不相信(愛之心是真心辦養老公寓)?”多名受害老人表示。
澎湃新聞此前報道,愛之心養老公寓爆雷之后,天心區委政法委相關負責人曾對此解釋,“這里有一個這么大的民企落戶,作為主管民政工作的負責人,過來視察是正當履職”“他來是支持養老事業,并不代表對非法集資行為的支持”“列為政府重點工程,并不代表由政府來投資”。
五年前就被界定為非吸休庭期間,受害老人們在庭外。

休庭期間,受害老人們在庭外。

實際上,愛之心老年公寓從一開始向老人預售床位,就落入了非法集資的疑云。
2016年7月,長沙電視臺政法頻道就曾以“長沙再現老年人投資黑洞”為題,披露了愛之心以年息1.3萬元讓老人預存11萬元訂床位。彼時愛之心公寓尚在建設。報道稱,經記者溝通,愛之心退還了爆料人11萬元錢款。當時,預訂人數已超千人。
在該報道中,天心區金融辦主任于意介紹,由于愛之心公寓所用土地為租賃的集體土地,租約只有15年,項目建設一直走走停停。區政府在積極幫助其完善手續的同時,已責令停止集資行為。
起訴書顯示,時至今日,愛之心養老公寓的建設存在以下手續問題:未辦理消防報建、1號樓未環評批復、未摳進行施工圖審查備案等手續、未交納規劃保健費、未交納人民防空異地建設費、未至民政局進行養老機構登記、備案。
起訴人指出,愛之心養老公寓早就超出了養老事業范圍,明顯是在進行非法吸收公眾存款?!?016年,愛之心的床位300個,卻發展6000多名客戶。愛之心非法吸收的 8.11億元資金中,僅有1/6用于養老公寓的工程建設?!?br />
但庭審中,一名律師為當事人非法吸收公眾存款的行為做無罪辯護?!鞍妇盹@示,早在2014年8月28日,公安機關就對愛之心非法吸收公眾存款正式立案偵查。但是,立而不查,立而不處,直到2019年才開始查。這五年為何不查?對于被告人而言,他與老人簽訂養老服務合同是在正常工作,他是在打工,不是在犯罪。他主觀上沒有非法吸收公眾存款的犯罪故意,不應該追究其刑責?!?br />
該律師說完,旁聽席上的老人紛紛鼓掌,審判長不得不敲了一下法槌。
庭審中,有業務員被告人及其辯護人表示,他們相信愛之心是規模較大、社會知名度高的正規公司,所以也讓自己的母親投入了7萬元養老金到愛之心。
多名旁聽審理的受害老人表示,他們對于爆雷后仍然誘導老人投資買床位的業務員,表示痛恨,但是對爆雷前引導他們簽合同的業務員并無太多責怪?!爱吘?,住養老公寓是我們的剛需。愛之心搞成今天,主要是干羅佳等人的問題,既然是非法的,為什么這么多年都沒人管?”
對于為何會把自己畢生積蓄投入到愛之心這一并無金融資質的民營機構,多位老人的回答是,“他們(愛之心市場部負責人)給我們上課,講現在國家的養老政策、養老形勢,說國家提倡民間資本辦養老,私人老板又沒這么多錢,就從老人身上募一些,(好的養老機構)都是這么搞的?!?br />
融資與爆雷
養老剛需產品成為融資誘餌,愛之心養老公寓的資本游戲最終以爆雷告終。
檢察機關查明,2013年11月,因資金短缺,在沒有銀行金融機構資質的前提下,干羅佳經被告人鄒序金介紹,引進同案犯黃性德、張洪建、任小輝(均另案處理)等人,成立市場一部,以預售愛之心養老公寓床位及服務的名義,雇傭業務員通過電視廣告、散發傳單,召開推介會等途徑向社會公開宣傳,與被害人簽訂《養老服務合同書》,約定每滿一年贈送9%~13%不等床位補貼券(根據資金多少補貼券比率不同),合同期滿后,未進行養老消費的會員,愛之心公司將本金及獲贈床位補貼券進行回購,以此變相吸收資金,任小輝、黃性德、張洪建抽取吸收資金的25%作為市場部打包承包款。
2016年起,愛之心公司陸續成立市場二部、三部、四部、五部、六部,以存款本金15%-22%承包吸收資金業務。一般情況下普通業務員一筆業務獲得4%提成,該業務員所屬經理獲得該筆業務1%提成,部長獲得該筆業務1%,總監獲得1%提成,副總獲得整個市場部0.5%-1.5%提成。業務人員連續三個月業績突出其職位可以提升一級。
同時,公司陸續成立直營性質的湘潭市場部、株洲市場部。
澎湃新聞接觸的愛之心受害老人中除了長沙老人,也有大量株洲、湘潭的老人。庭審中,受害人代表在庭上發言表示,愛之心通過發大米、牙膏吸引老人,宣傳“全省養老院,愛之心最好。但床位供應緊張,必須辦卡排隊入住”。所以老人們爭先將自己的養老金掏給了愛之心,以解晚年之憂。
在9月13日的庭審中,公訴人提到了一個細節,在愛之心養老公寓床位的銷售中,出現了一種“消費型業務”?!拔覀兛吹?,被害人名單中出現了70后、80后。請問這些人有養老需求嗎?”
市場一部負責人莫成斌解釋,這些被害人有的是購買愛之心會員,是給其父母使用,有的則是為了將來的投資升值空間?!肮⒋参挥邢?,(會員)卡只有這么多,賣到一定程度,就可以炒起來,有價值投資?!?br />
起訴書顯示,任愛之心總經理的被告人倪建平在2018年3月因投資型業務融資成本過高,參與將融資模式由投資型改為消費型。不過,2018年6月因上述業務模式不能有效吸收資金而參與將業務模式改回投資型。
起訴書顯示,愛之心老年公寓爆雷后,僅退還本金2.04億元,還有本金6.07億元未退還。未退還的資金中,工程建設1.36億元,員工提成、工資、費用等1.15億元,運營及其他費用0.28億元,用于支付利息0.7億元,對外投資凈投入1.4億元,有待查明去向的資金1.14億元。
多名受害老人表示,目前他們仍然在和司法機關積極溝通:一是他們不接受他們是非法集資參與人的身份,“我們是合同詐騙案受害人”;二是他們想查清愛之心去向不明的錢去哪了。 
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責任編輯:崔烜
校對:張艷
澎湃新聞報料:4009-20-4009   澎湃新聞,未經授權不得轉載
關鍵詞 >> 養老公寓爆雷,長沙愛之心

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